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2到4万在曼谷租2室，公寓里能摸到地段不错、楼龄新的两房，别墅的话位置就得往外靠，环境更多看小区管理和楼层朝向。

三年长租确实有谈判空间，房东一般愿意给点折扣或减免部分押金，但前提是你合同签稳、TM30配合办，别只盯着月租砍。

德威在On Nut到Bang Na这一带，公寓和联排都不算少，但真正步行能到、又能配合TM30的2室户型比较抢手，开学季前最好提前蹲。

房源总量是有的，不过学区溢价明显，同预算往稍远几站看选择会宽松很多，建议把通勤方式一起纳入筛选条件。